22 de octubre de 2026.
Para evaluar una oferta inmobiliaria necesitás dos números: el precio acordado y el importe que recibirás después de cubrir los compromisos de la operación.
Precio de venta − gastos a tu cargo − deudas que deban cancelarse = neto estimado.
Antes de negociar, prepará tres confirmaciones:
1. Honorarios claros
Dejá por escrito la comisión inmobiliaria, su base de cálculo, si incluye IVA y cuándo se paga. Las condiciones deben corresponder a tu contratación.
2. Impuestos según tu situación
El tratamiento puede cambiar si vende una persona física residente, una empresa o un no residente. El conocido 2,4% corresponde a determinados supuestos del IRP y no resume todas las obligaciones posibles. Confirmá con tu contador qué impuestos corresponden y cómo se calculan.
3. Un presupuesto de cierre desglosado
Pedí a la escribanía separar honorarios, tributos, certificados, inscripciones y trámites adicionales.
Los gastos de transferencia pueden distribuirse 50% para cada parte, íntegramente al comprador o íntegramente al vendedor, según lo negociado y lo que legalmente admita cada concepto. Dejá el acuerdo por escrito: ese reparto no modifica por sí solo quién es el obligado tributario ante la DNIT.
Identificá también hipotecas, deudas o regularizaciones pendientes. Evitá descontar dos veces un importe ya incluido en otro presupuesto.
¿La oferta más alta siempre es la mejor?
Compará el dinero que efectivamente recibirías, la forma de pago y el plazo de cierre. Un precio mayor puede venir acompañado de costos o condiciones que reduzcan su conveniencia.
En Brokers te acompañamos a evaluar el precio comercial de tu propiedad y ordenar la negociación. Los cálculos tributarios y los actos notariales se confirman con los profesionales correspondientes.
Consultá por la evaluación de tu propiedad o escribinos al WhatsApp +595 973 977977.
Fuentes: DNIT: determinación del IRP-RGC; Código Civil, artículo 757; Ley 1307/1987, arancel del notario público. Fuentes consultadas el 22/10/2026. Información general, no liquidación tributaria de una operación concreta.
Imagen conceptual autorizada: casa en miniatura y calculadora. No representa una propiedad ofrecida ni una estimación real de costos.
