Vendo Hermosa Granja Formada De 13,5 Hectareas En Piribebuy, Cordillera

Exclusiva propiedad de 13,5 Hectáreas (134.946 m²) en Piribebuy, ubicada a solo 6 km del centro urbano y a 75 km de Asunción por la Ruta PY02. Una oportunidad versátil que combina confort residencial, potencial turístico y alta productividad agroganadera o industrial.

Infraestructura y Edificaciones:
Vivienda Principal: Acogedora casa que cuenta con 2 dormitorios (1 en suite) y cocina-comedor integrados.
Área de Encargados: Casa de servicio independiente con dormitorio, baño y cocina propios.
Área Turística y Eventos: Bungalow independiente de ladrillo (16 m² totales: habitación de 3×4 m más corredor de 1×4 m), amplio quincho cerrado y totalmente amoblado con todas las comodidades, baños sociales y una gran piscina alimentada de forma continua por una naciente de aguas cristalinas.

Potencial Comercial y Productivo:
La propiedad cuenta con 1 hectárea de plantación de árboles frutales en producción y suelo fértil de pastura natural, ideal para la cría de ganado menor (ovejas, cabras) o cultivos variados. Gracias a su abundante riqueza hídrica (nacientes y manantiales), posee un alto potencial para emprendimientos turísticos o la instalación de una planta embotelladora de agua.

Servicios e Instalaciones:
Conexión eléctrica trifásica (ANDE) y señal de WiFi.
Pozo tubular profundo de 80 m con bomba sumergible eléctrica para agua potable.
Acceso desde el asfalto por carretera de ripio y terraplén compactado.
Documentación completa y lista para transferir.

Ficha Técnica:
Ubicación: Piribebuy, Dpto. de Cordillera (a 6 km del centro / 75 km de Asunción).
Superficie Total: 13,5 Hectáreas (134.946 m²) — Terreno rectangular (238 m x 567 m).
Vivienda Principal: 2 dormitorios (1 en suite) y cocina-comedor.
Área de Servicio: Casa independiente para encargados (dormitorio, baño y cocina).
Área de Huéspedes / Turística:
1 Bungalow de mampostería de 16 m² (dormitorio 3×4 m + corredor 1×4 m).
Amplia piscina alimentada por naciente natural de agua cristalina.
Quincho cerrado, climatizado y amoblado con baños.
Servicios e Infraestructura:
Energía trifásica (ANDE) + Señal de WiFi.
Pozo profundo de 80 m con bomba sumergible + Nacientes de agua.
Aptitud y Potencial:
1 Hectárea de frutales en producción + arboleda nativa (Tajy, Ybyrá Pytá, Curupay, Timbó).
Apta para ganadería menor (ovejas, cabras), agricultura, turismo o planta embotelladora.
Estatus Legal: Documentación completa y al día para titulación inmediata.